起诉前房子已经卖了怎么办

1.起诉前房子已卖，需根据不同情况处理。若为正常交易且完成过户，房屋所有权归善意第三人，无法要求其返还房屋，但可起诉卖方承担违约责任，赔偿因合同无法履行造成的损失。
2.若卖方恶意低价转让房屋以逃避债务，债权人可请求法院撤销转让行为。撤销后房屋恢复原状，债权人可执行房屋实现债权。
3.需注意的是，债权人行使撤销权有时间限制，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。建议在遇到此类情况时，及时收集证据，若发现恶意转让行为尽快提起撤销权之诉，同时在起诉时做好财产保全等措施，以保障自身权益。
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法律分析：
（1）起诉前房子已卖且为正常交易并完成过户时，房屋所有权归善意第三人，此时不能要求第三人返还房屋。不过，可通过诉讼让卖方承担违约责任，赔偿因无法履行合同造成的损失，这是基于合同相对性及违约赔偿的法律规定。
（2）若卖方恶意低价转让房屋以逃避债务，债权人能请求法院撤销转让行为。撤销后房屋恢复原状，债权人可通过执行该房屋实现债权。但要注意，行使撤销权存在时间限制，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

提醒：
起诉前发现房子已卖，要先确定交易是否正常。若涉及恶意转让，务必在规定时间内行使撤销权，不同情况对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若房子已正常交易且过户给善意第三人，不能要求第三人返还房屋，可通过诉讼让卖方承担违约责任，赔偿无法履行合同带来的损失。

（二）若卖方恶意低价转让房屋逃避债务，债权人可请求法院撤销转让行为。撤销后房屋恢复原状，债权人可执行房屋实现债权，且要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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1.起诉前房子已卖，若属正常交易且完成过户，房屋归善意第三人，不能要求返还，但可起诉卖方担责，赔偿合同无法履行的损失。

2.若卖方恶意低价卖房逃债，债权人可请求法院撤销转让。撤销后房屋恢复原状，可执行房屋实现债权。注意撤销权要在知道或应当知道事由起一年内行使。
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结论：
起诉前房子已卖，若正常交易过户给善意第三人，不能要求第三人返还房屋，可要求卖方担责赔偿；若卖方恶意低价转让，债权人可请求撤销转让行为，且行使撤销权有一年时间限制。
法律解析：
在房产交易中，当起诉前房子已被售卖时，需分不同情况处理。若为正常交易且完成过户，房屋所有权转移给善意第三人，这是受法律保护的，所以不能要求第三人返还房屋，但卖方因无法履行与原买方的合同，原买方可以通过诉讼要求卖方承担违约责任并赔偿损失。若卖方为逃避债务恶意低价转让房屋，债权人依据相关法律规定，能请求法院撤销该转让行为，撤销后房屋恢复原状，债权人可执行该房屋实现债权。不过要注意，债权人行使撤销权有时间限制，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果遇到此类复杂的房产交易法律问题，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。