明知拆迁仍出租谁承担损失

法律分析：
（1）房东在明知房屋要拆迁的情况下仍出租，违反了如实告知义务，这种隐瞒拆迁事实的行为构成欺诈。受欺诈的承租人有权请求撤销合同。
（2）当承租人因房东隐瞒拆迁信息而承租房屋，并因此遭受装修、搬迁等损失时，房东需承担赔偿责任。
（3）若承租人在承租时就已知房屋要拆迁，或者拆迁属于不可抗力因素致使合同无法履行，房东一般无需承担赔偿责任，双方可按公平原则，根据实际情况分担损失。

提醒：
承租人在租房时应仔细核实房屋情况，若怀疑有拆迁可能可要求房东书面说明。遇到此类纠纷，因情况不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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1.若房东明知房屋要拆迁仍出租，一般需承担损失。房东有如实告知义务，隐瞒拆迁事实出租构成欺诈，受欺诈方有权撤销合同。若承租人因此遭受装修、搬迁等损失，房东应赔偿。
2.若承租人承租时已知房屋要拆迁，或拆迁属不可抗力致合同无法履行，房东通常无需担责。这种情况下，双方按公平原则，根据实际情况分担损失。

建议承租人在租房前核实房屋情况，可要求房东出具相关证明。房东应如实告知房屋状况，避免后续纠纷。若遇纠纷，双方可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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结论：
房东明知房屋要拆迁仍出租，一般需承担承租人损失；若承租人承租时已知情或拆迁属不可抗力，房东通常无需担责，双方按公平原则分担损失。
法律解析：
房东有如实告知房屋情况的义务，若隐瞒拆迁事实出租房屋构成欺诈，根据法律规定，受欺诈方有权请求撤销合同。若承租人因房东隐瞒拆迁信息承租房屋，由此产生装修、搬迁等损失，房东需承担赔偿责任。但要是承租人在承租时就知道房屋要拆迁，或者拆迁属于不可抗力因素致使合同无法履行，房东通常不用承担赔偿责任，而是双方按照公平原则，根据实际情况来分担损失。如果遇到此类房屋租赁纠纷，情况较为复杂，为更好地维护自身合法权益，建议向专业法律人士咨询。
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（一）若房东明知拆迁仍出租，承租人可请求撤销合同，房东要承担承租人装修、搬迁等损失。因为房东有如实告知义务，隐瞒拆迁事实构成欺诈。
（二）若承租人承租时已知房屋要拆迁，或拆迁是不可抗力致合同无法履行，房东一般不担责，双方按公平原则依实际情况分担损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.房东明知房屋要拆迁还出租，因其未如实告知构成欺诈，受欺诈方有权撤销合同。若承租人因此有装修、搬迁等损失，房东要担责。

2.若承租人承租时已知房屋要拆迁，或拆迁属不可抗力致合同无法履行，房东一般不用赔偿。双方可依公平原则，按实际情况分担损失。