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针对问题:在郑州房票买房。说让交意向金1w说不能退

吴亮律师2025-07-16兰溪刑事律师

从法律角度看,开发商无权单方面规定意向金不退。意向金的退还与否应依据双方当事人的约定以及相关法律法规的规定。如果开发商在合同中单方面规定意向金不退,该条款可能因违反法律法规的强制性规定而无效。在收受意向金一方违约时,意向金应当退还或按照法律规定处理。
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除了诉讼,你还可以尝试以下途径解决意向金不退的问题:1. 协商:与开发商进行友好协商,尝试达成和解协议;2. 调解:寻求第三方调解机构的帮助,如消费者协会、人民调解委员会等;3. 举报投诉:向房地产主管部门或相关监管部门举报投诉开发商的违法行为。
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针对开发商拒绝退还意向金的情况,你可以依据《民法典》的相关规定来维护自己的权益。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。虽然意向金与定金在法律性质上有所区别,但意向金在符合条件时也可能被认定为定金,从而适用上述规定。如果开发商违约且拒绝退还意向金,你可以通过诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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