商铺房东违约收房该怎么办

法律分析：
（1）当商铺房东违约收房时，若租赁合同中明确约定了违约责任，承租人可依据合同要求房东承担相应责任，例如支付违约金。当违约金不足以弥补实际损失时，承租人可通过法院或仲裁机构增加赔偿额度。
（2）若合同未约定违约责任，承租人有权要求房东赔偿实际损失，涵盖直接损失与间接损失，像重新找商铺的费用、搬迁导致的营业损失等。
（3）在处理纠纷时，承租人可先尝试与房东协商，要求继续履行合同或者获得合理赔偿。若协商无果，承租人需收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉或按合同约定申请仲裁，借助法律途径追究房东的违约责任。

提醒：
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（一）查看合同约定。若合同约定了违约责任，要求房东按约定承担，像支付违约金；若违约金低于实际损失，向法院或仲裁机构请求增加。
（二）主张实际损失。合同未约定违约责任时，要求房东赔偿直接和间接损失，如重新找商铺费用、搬迁营业损失等。
（三）协商解决。先和房东协商，要求继续履行合同或给予合理赔偿。
（四）法律途径。协商不成，收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉或依合同申请仲裁。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同约定：若合同有违约责任规定，可要求房东按约担责，如付违约金；若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加。

2.要求赔偿损失：若合同未约定，可要求房东赔偿实际损失，含直接与间接损失，像找新铺费用、搬迁营业损失等。

3.协商或法律维权：先与房东协商，要求继续履约或合理赔偿；协商不成，收集证据，通过诉讼或仲裁追究其责任。
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结论：
商铺房东违约收房，承租人可依合同约定要求房东承担违约责任，未约定则要求赔偿实际损失，可先协商，协商不成可通过法律途径维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。当商铺房东违约收房时，若租赁合同中约定了违约责任，承租人有权要求房东按约定承担，比如支付违约金。若违约金不足以弥补实际损失，承租人可请求法院或仲裁机构增加。若合同未约定违约责任，承租人可要求房东赔偿实际损失，涵盖直接损失和间接损失，像重新找商铺的费用、搬迁导致的营业损失等。承租人可先尝试与房东协商，要求继续履行合同或给予合理赔偿。若协商无果，可收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据，向法院起诉或依合同约定申请仲裁，追究房东违约责任。若您在类似事件中遇到难题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.当商铺房东违约收房，承租人可依合同约定和实际情况维护权益。若合同约定违约责任，可要求房东按约承担，如支付违约金；若违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构调整。若未约定违约责任，可要求房东赔偿实际损失，涵盖直接和间接损失。
2.解决措施和建议如下：
-先与房东协商，要求继续履行合同或给予合理赔偿，和平解决纠纷。
-若协商无果，收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等相关证据。
-向法院提起诉讼或依合同约定申请仲裁，通过法律途径追究房东违约责任，保障自身合法权益。