离婚后有房产卖了怎么办

1.离婚后卖共有房产，售房款要按房产归属和离婚协议或判决处理。若离婚时房产已明确归一方，其可自行处置并获全款。

2.若未明确归属，售房后按双方对房屋的贡献等合理分配。能协商的按协商结果分，协商不成可起诉。

3.法院会综合购房出资、婚姻时长、双方过错等定分配比例。要及时收集购房合同、付款凭证等证据保障权益。
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结论：
离婚后卖共有房产，按房产归属、离婚协议或判决处理售房款，可协商分配，协商不成可起诉，要收集证据保障权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，若离婚时已明确房产归一方，该方有完整处置权和获得全部售房款的权利。若未明确归属，售房后要按双方对房屋的贡献等合理分配。双方能达成一致协商的，按协商结果处理；协商不成则可通过向法院起诉解决，法院会综合购房出资、婚姻持续时间、双方过错等因素确定分配比例。在此过程中，及时收集购房合同、付款凭证等相关证据非常重要，这能有效保障自身合法权益。如果您在离婚房产售卖及售房款分配方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们会为您提供详细的法律帮助。
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离婚后售卖共有房产，售房款分配需依据房产归属、离婚协议或判决。若离婚时已明确房产归属一方，该方有权独自处置房产并获取全部售房款；若未明确归属，售房后应按双方对房屋的贡献等合理分配。

解决措施和建议如下：
1.双方能协商一致的，按照协商结果分配售房款，这样能高效解决问题，避免矛盾升级。
2.协商不成时，可向法院起诉。法院会综合购房出资、婚姻持续时间、双方过错等因素确定分配比例。
3.无论协商还是起诉，都要及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）离婚后售卖共有房产，售房款的处理方式取决于房产归属和离婚协议或判决。若离婚时已明确房产归一方，该方有独立处置权并获得全部款项。
（2）若未明确归属，售房后需按双方对房屋的贡献等合理分配。双方能协商一致的，按协商结果分配。
（3）协商不成时可起诉，法院会综合购房出资、婚姻持续时间、双方过错等因素确定分配比例。
（4）为保障自身权益，需及时收集购房合同、付款凭证等相关证据。

提醒：
在处理离婚后共有房产售房款分配时，应妥善保留证据。因不同案情分配结果有别，建议咨询专业法律人士。
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（一）若离婚时已明确房产归属一方，该方直接处置房产并获取全部售房款，无需与对方分配。
（二）若未明确归属，双方先尝试协商分配售房款，按协商结果处理。
（三）若协商不成，向法院起诉，等待法院综合购房出资、婚姻持续时间、双方过错等因素确定分配比例。
（四）在整个过程中，及时收集购房合同、付款凭证等相关证据，保障自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。