离婚时拆迁房分割方法是什么

1.离婚时拆迁房分割需依不同情形处理。若拆迁房是一方婚前财产，且拆迁政策未涉及另一方，那么该拆迁房属于一方个人财产，不参与分割。
2.若拆迁房为夫妻共同财产，拆迁后补偿的房屋或款项同样属于共同财产。原则上均等分割，双方可先自行协商分配方案；若协商无果，可向法院起诉，法院会依据财产实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.若拆迁政策考虑了双方因素，像按人口给予安置面积等，另一方对拆迁房享有相应权益，应按其权益份额进行分割。

建议在处理拆迁房分割问题时，双方保持理性沟通，尽量达成协商一致。若需通过法律途径解决，要及时收集相关证据，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）当拆迁房为一方婚前财产，且拆迁政策未涉及另一方相关因素时，依据法律规定，该拆迁房的属性不发生改变，依旧属于一方个人财产，在离婚时不参与财产分割。
（2）若拆迁房原本是夫妻共同财产，那么拆迁后所获得的补偿房屋或者款项同样属于夫妻共同财产。在分割时，原则上应进行均等分配。夫妻双方可以自行协商分配方案，若协商无果，则可向法院提起诉讼。法院会依据财产的具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（3）要是拆迁政策考虑了夫妻双方的因素，例如按照人口给予安置面积等情况，这表明另一方对拆迁房享有相应权益，在离婚分割时，应按照其享有的权益份额进行分割。

提醒：离婚分割拆迁房情况复杂，因案情不同处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）明确房产性质
先确定拆迁房是一方婚前财产还是夫妻共同财产，前者若拆迁政策与另一方无关则归一方；后者拆迁补偿通常为共同财产。
（二）协商分割
若是共同财产，夫妻双方先自行协商分配方案，达成一致后按约定分割。
（三）起诉分割
协商不成，可向法院起诉，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（四）按权益份额分割
拆迁政策考虑双方因素，另一方有相应权益的，按其权益份额分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若拆迁房为一方婚前财产，且拆迁政策不涉及另一方，离婚时该房仍归一方，不参与分割。
2.若拆迁房是夫妻共同财产，拆迁补偿的房屋或款项也属共同财产。原则上均等分割，双方可协商分配；协商不成可起诉，法院会照顾子女、女方和无过错方权益判决。
3.若拆迁政策考虑双方因素，另一方有相应权益，应按权益份额分割。
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结论：
离婚时拆迁房分割依不同情况处理，婚前财产且未考虑另一方因素的拆迁房属个人财产不分割；共同财产的拆迁补偿属共同财产原则均等分割；考虑双方因素的按另一方权益份额分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，财产归属影响离婚时的分割方式。一方婚前拆迁房且政策未考虑另一方，其个人财产性质不变，离婚时不参与分割。若是夫妻共同财产的拆迁房，补偿自然也为共同财产，均等分割是一般原则，夫妻可自行协商分配，若协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。当拆迁政策考虑双方因素时，另一方因享有权益，应按份额分割拆迁房。若在离婚拆迁房分割问题上有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。